TCMB’nin politika faizinde gerçekleştirdiği indirimler, bankacılık sektöründe de karşılık buldu. Özellikle konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranları önemli ölçüde düşerken, son verilere göre 21 Mart haftasında bu oran yüzde 39,25 seviyesine kadar geriledi. Bu oran, son 1,5 yılın en düşük seviyesini işaret ediyor.
Bankalar, Merkez Bankası’nın yönlendirmeleri doğrultusunda faiz oranlarını güncellerken, konut kredilerinde daha önce yüzde 3,05 seviyelerinde olan faiz oranları, son haftalarda yüzde 2,59’a kadar düştü. Bu gelişme, krediyle ev almak isteyen vatandaşlar açısından önemli bir geri çekilme anlamına geliyor.
Söz konusu oranla, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık konut kredisi kullanan bir kişinin aylık ödemesi 31 bin 352 liradan 27 bin 163 liraya düştü. Bu da aylık yaklaşık 4 bin liralık bir tasarruf anlamına geliyor. Ayrıca, toplam ödeme tutarında ise yaklaşık 502 bin lira azalma yaşandı. Bu gelişmeler, konut sahibi olmak isteyen kesim açısından ciddi bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
Kredi faizlerinde yaşanan düşüşe rağmen birçok vatandaş, oranları halen yüksek buluyor. Özellikle pandemi döneminde görülen yüzde 1’in altındaki oranları hatırlayanlar, yeni alımlar için daha uygun şartların oluşmasını bekliyor.
Bazı emlak profesyonelleri ve kredi danışmanları, “Faizlerdeki düşüş kredi hesaplarına yansımaya başladı ancak vatandaş hala temkinli. Beklenti daha çok, psikolojik eşik olan yüzde 1’in altı” yorumunu yapıyor.
Kredi faizlerindeki düşüş, konut sektöründe kısmi bir hareketlenmeye yol açtı. Özellikle ikinci el konut piyasasında artan kredi erişimi, satışların yeniden canlanmasına neden oldu. Ancak emlakçılara göre bu hareket, geçen yılın aynı dönemine kıyasla hâlâ sınırlı kalıyor.
Emlak uzmanları, “Faizlerdeki gerileme umut verici ama fiyatlar da yüksek. Dolayısıyla düşen faiz, tek başına piyasayı canlandırmaya yetmiyor” görüşünü dile getiriyor.
Yorumlar kapalı.