Son yıllarda kira artışları, İstanbul’da önemli bir sorun haline geldi. 2024’te kira enflasyonu yüzde 60’a dayanırken, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar da zirve yaptı. Bu durum, kiracı sayısının artmasına ve ev sahiplerinin konut satışlarını artırmasına yol açtı. Artan ev fiyatları nedeniyle konut sahibi olma oranı ise hızla düşerken, kiracılık oranı yükseldi.
İstanbul’un en kalabalık ilçesi Esenyurt, 2024’te 61 bini aşkın taşınma hareketi ile listenin başında yer aldı. Esenyurt’taki taşınmaların çoğu, uygun fiyatlı konut arayışındaki kiracılardan kaynaklanırken, ilçede gayrimenkul piyasası oldukça hareketli.
2024 yılı itibariyle sıfır konuta geçişlerde gözle görülür bir azalma yaşandı. Yeni konutlara geçiş oranı 2023 yılına göre yüzde 10 azaldı. Taşınanların büyük bir kısmı ise ikinci el gayrimenkulleri tercih etti. 2024 yılında yeni gayrimenkule taşınan kişi sayısı 2023’e kıyasla azalırken, ikinci el konutlara yapılan geçişler yüzde 5,7 oranında arttı.
Kentsel dönüşüm hareketi 2024’te yavaşladı ve tahliye taleplerinde yüzde 23’lük bir azalma gözlemlendi. Bununla birlikte, yabancı abone sayısında da bir düşüş yaşandı. 2023 yılının sonunda 208 bin 707 olan yabancı abone sayısı, 2024 sonunda yüzde 10’luk bir gerileme ile 186 bin seviyesine indi.
