İstanbul’un en pahalı semtleri sıralamasında Beşiktaş’ın Bebek mahallesi zirvede yer alırken, burada 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 75 bin 500 TL’ye ulaştı. Beşiktaş’ı Çekmeköy ve Sarıyer takip ederken, bu ilçelerde de kira fiyatları 68 bin TL’yi buldu.
İstanbul genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 26 bin 500 TL’ye yükseldi. Bu rakam, asgari ücretin (20 bin TL) üzerinde kalarak dar gelirli vatandaşlar için konut erişimini daha da zorlaştırdı.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, mevcut durumun sürdürülebilir olmadığını belirterek, “Asgari ücret 20 bin TL, kira ortalaması ise 26 bin 500 TL. Geçinmek mantığa aykırı. Özellikle Mecidiyeköy gibi bölgelerde 2+1 daireler 30 bin TL seviyesine ulaştı. Talep fazla ancak yeterli konut üretimi olmadığı için fiyatlar hızla artıyor” dedi.
Emlak sektörü temsilcileri, internet üzerindeki kira fiyatlarının bazı durumlarda piyasa değerinin üzerinde olabileceğini belirtiyor. Uzmanlar, ev arayanların detaylı araştırma yapmasını ve ilan fiyatları üzerinden doğrudan karar vermemesi gerektiğini vurguluyor.
Nizameddin Aşa, “Gerçek piyasa bu değil. İlana çıkan fiyatların oldukça altında pazarlık payı mevcut. Hem satılık hem de kiralık konutlarda ciddi indirimler söz konusu. Vatandaşlar, piyasa koşullarını iyice analiz etmeden kira sözleşmesi yapmamalı” şeklinde konuştu.
İstanbul’da kira bedellerinin en yüksek olduğu semtler şu şekilde sıralanıyor:
