Yeni kurallara göre riskli yapı yıkıldıktan sonra tapu kayıtlarındaki “riskli yapı” şerhi kaldırılacak. Bunun yerine taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında işlem göreceğini belirten yeni bir kayıt eklenecek.
Kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin toplantı yapması zorunlu hale getirildi. Toplantı, maliklerden herhangi birinin talebiyle düzenlenebilecek. Tarih ve saat bina girişinde ve muhtarlıkta ilan edilecek; alınan kararlar tutanak altına alınacak. Bildirimler artık e-Devlet üzerinden de yapılabilecek.
Salt çoğunlukla alınan karara katılmayan maliklerin payları, rayiç bedelin altında olmamak kaydıyla açık artırma yoluyla diğer paydaşlara satılabilecek. Satış gerçekleşmezse paylar; Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idare tarafından satın alınabilecek.
Riskli yapı bulunan alanlarda, uzlaşma şartıyla hisselerin üçüncü kişilere satışına da izin verilecek.
Riskli binanın yıkılmasıyla arsa haline gelen taşınmazların satışına karar verilmesi durumunda, arsa payları öncelikle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili kamu kurumlarına teklif edilecek. Kamu tarafından satın alma yapılması halinde hak sahipleriyle konut ya da işyeri sözleşmesi imzalanabilecek.
Zemin riski veya mevzuat engelleri nedeniyle aynı parselde yapılaşmanın mümkün olmadığı hallerde, imar hakkı aktarımı yoluyla başka bir parsele taşınabilecek. Bu işlemde maliklerin yeni parselde paylaştırılması ve diğer maliklerin onayı gerekecek.
Yorumlar kapalı.