Buna göre mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve çatılı iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 32,43 oldu.
Kira artışında aylık enflasyon ya da yıllık enflasyon doğrudan esas alınmıyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış, “TÜFE’deki 12 aylık ortalamalara göre değişim” oranını geçemiyor.
Bu nedenle nisan ayında açıklanan yüzde 4,18’lik aylık enflasyon ya da yüzde 32,37’lik yıllık enflasyon değil, yüzde 32,43’lük 12 aylık TÜFE ortalaması kira zammı için tavan oran olarak uygulanacak.
Yeni oranla birlikte mayıs ayında sözleşmesi yenilenecek bir kiracıya yapılabilecek en yüksek artış yüzde 32,43 olacak. Buna göre mevcut kira tutarlarına göre örnek hesaplama şöyle:
Mevcut kira Artış oranı Artış tutarı Yeni kira10.000 TL %32,43 3.243 TL 13.243 TL15.000 TL %32,43 4.864,50 TL 19.864,50 TL20.000 TL %32,43 6.486 TL 26.486 TL25.000 TL %32,43 8.107,50 TL 33.107,50 TL30.000 TL %32,43 9.729 TL 39.729 TL40.000 TL %32,43 12.972 TL 52.972 TL50.000 TL %32,43 16.215 TL 66.215 TL
Kira artışı şu formülle hesaplanıyor:
Yeni kira = Mevcut kira + Mevcut kira x 32,43 / 100
Örneğin mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracı için artış tutarı 6 bin 486 TL olacak. Bu durumda yeni kira bedeli en fazla 26 bin 486 TL’ye çıkabilecek.
Yorumlar kapalı.