Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2016 yılında aldığı emsal kararla, depozito bedelinin iadesinde güncel kira tutarının esas alınması gerektiğine hükmetti.
Bu karara göre, kiracılar evden ayrılırken kendilerinden alınan depozitonun, sözleşmenin başlangıcındaki değil, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihteki kira parasına tatbik edilecek güncel değer üzerinden hesaplanmasını talep edebiliyor.
Yargıtay kararının gerekçesi, Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümleri ve dürüstlük kuralına dayanıyor.
Karar metninde, kiracının konutu tahliye ettiği günkü kira parasına göre depozito bedelinin güncellenerek ödenmesi gerektiği vurgulanıyor.
Örneğin; 2015 yılında aylık 5 bin TL kira bedeliyle bir ev kiralayan ve bir kira tutarı kadar (5 bin TL) depozito veren bir kiracının, tahliye tarihindeki kira bedelinin 75 bin TL’ye yükselmesi durumunda, ev sahibinin depozitoyu 75 bin TL üzerinden hesaplayarak iade etmesi gerekiyor.
Hukukçular, ev sahibinin bu güncel kira bedeli üzerinden ödeme yapma yükümlülüğünün, kiracının uğradığı değer kaybını telafi ettiğini belirtiyor.
TOKİ başvurusunda ‘anne veya babanın evi varsa’ detayı!
