Düğün sezonu, kamu atamaları ve üniversitelerin açılmasıyla birlikte kiralık konut talebi hızla artıyor. Uzmanlar, bu durumun özellikle büyük şehirlerde ciddi bir konut sıkıntısına ve kira fiyatlarında önemli artışlara neden olacağını belirtiyor.
Yapılan araştırmalara göre, önümüzdeki dönemde yaklaşık 600 bin kişinin yeni bir eve ihtiyacı olacak. Bu durum, zaten kısıtlı olan konut arzını daha da gererek, kiralık fiyatlarında yüzde 10 ila 30 arasında bir artışa yol açabilir.
Dünya Gazetesi’nin haberine göre, yeni talep dalgasının barınma ihtiyacını da artıracağına dikkati çeken uzmanlar, “Kiraya yüzde 25 zam sınırı olduğu son iki yılda yeni konut arzı sağlanamadı. Vergiler ve ikinci konut alımına sınır getirilmesi yatırımcıyı caydırdı. Ne yazık ki kiralık fiyatlarının çok arttığı, kiralık bulmanın zor olduğu bir döneme giriliyor” değerlendirmesinde bulundu.
Resmi rakamlar da konut talebindeki yıllık ihtiyacı ortaya koyuyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye’de geçen yıl 565 bin 435 evlilik, 171 bin 881 boşanma, 35 bin yabancının konut talebi oldu. Üniversitelere de yine geçen yıl 1.8 milyon kişi kayıt yaptırdı. Uzmanlara göre, yeni üniversitelilerin dörtte birinin kayıt için şehir değiştirmesi, ortalama 450 bin kişilik öğrenci talebine işaret ediyor.
Böylelikle kamuda atamalar, evlilikler ve üniversite öğrencileri dahil edildiğinde ülke genelinde ortalama 600 bin yeni kiralık talebi beklendiğine işaret eden sektör temsilcileri, “Yeni talep dalgası kiralık fiyatlarında yüzde 10-30 artışa neden olabilir. Bu dönemde hem satılık, hem kiralık ihtiyacı çok fazla artar” dedi.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, şunları söyledi: “Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasıyla kayıt için şehir değiştirecek olan öğrenciler, kamu tarafındaki atamalar, düğünler kiralık tarafında bir talep dalgası oluşturuyor.
O nedenle kiralık piyasasında hareketli bir dönem bizi bekliyor. Ne yazık ki kiralıkların artacağı, kiralık bulmanın da zorlu olduğu bir döneme giriliyor” dedi. Yeni talep dalgasının fiyatlara yukarı taşıyacağına işaret eden Akdoğan, “Bu dönemde satılık konut fiyatları daha stabil olabilir. Ancak kiralar yukarı doğru gider, mevcut kiraların üzerine. Talep dalgasının kiraları yüzde 20 – 30 artırma imkanı var.”
Yorumlar kapalı.