Gayrimenkul ilanlarında sıkça rastlanan yanıltıcı bilgilerin başında, binadaki ortak kullanım alanlarının dairenin net metrekaresine dahil edilmesi geliyor. Bazı satıcılar ve emlakçılar; otopark, asansör boşluğu, merdiven sahanlığı ve sığınak gibi alanları paylaştırarak dairenin metrekaresine ekliyor.
NTV’den Canan Yıldırım’ın haberine göre; vatandaşlar ilanda geniş bir ev vaadiyle karşılaşıyor ancak gerçek durum, ekspertiz raporu hazırlandığında veya tapu tescili sırasında net tutar ortaya çıktığında anlaşılıyor. Örneğin; ilanda 100 metrekare olarak pazarlanan bir dairenin, yapılan teknik ölçümler neticesinde aslında 75 metrekare olduğu durumlarla sıkça karşılaşılıyor. Aradaki bu 25 metrekarelik fark, tüketici için hem kullanım alanı kaybı hem de ödenen bedelin karşılığının alınamaması anlamına geliyor.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, konut alacak vatandaşları ilan bilgilerine körü körüne güvenmemeleri konusunda uyardı. Aşa, “Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip kendisi ölçecek. Sadece satıcının beyanına bakarak karar verilmemeli,” dedi.
Uzmanlar, detaylı araştırma yapan alıcıların bile tapu işlemlerinin heyecanıyla en önemli ayrıntı olan net kullanım alanını gözden kaçırabildiğini belirtiyor. Metrekare ölçümlerindeki bu sapmalar, tüketicinin ciddi bir maddi yükle karşı karşıya kalmasına yol açıyor.
Metrekare bilgilerindeki yanıltıcı beyanlar, hukuk sisteminde ve tüketici mevzuatında ağır yaptırımlara tabi tutuluyor. İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa’nın vurguladığı üzere, ilandaki metrekare ile gerçek ölçüm arasındaki farklar şu hukuki sonuçları doğurabiliyor:
Yorumlar kapalı.