Bazı yorumlarda nüfusun azalacağı ve konut talebinin düşeceği yönünde iddialar bulunuyor. Mert Başaran ise bu görüşe temkinli yaklaşıyor. Başaran, Adnan Dalga Kıran’ın şu sözlerini hatırlattı: “Evet, konut fiyatları bir gün düşecek ama bu 2060-2070 yıllarında olur. O zaman genç nüfus yaşlanacak ve konut ihtiyacı azalacak.”
Başaran, piyasada 4 milyon TL ve altındaki konutlara yüksek bir talep olduğunu, bu nedenle eski ya da düşük standarttaki dairelerin bile hızlıca satıldığını belirtti. Bu segmentte yeterli konut üretilemediğini ifade eden Başaran, arz-talep dengesizliğinin fiyatları yukarı yönlü etkilediğini söyledi.
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde her yıl milyonlarca gencin üniversite ve iş hayatı nedeniyle konut arayışına girdiğini belirten Başaran, “Eylül ayında eğitim sezonunun başlamasıyla kira fiyatlarında yeni bir artış bekliyoruz. Öğrenci akını zaten dar olan konut arzını daha da zorluyor” dedi.
Başaran’a göre sorunun çözümü sosyal konut üretiminden geçiyor. “TOKİ ve Emlak Konut aracılığıyla Pendik, Tuzla, Arnavutköy gibi bölgelerde orta ve dar gelirli vatandaşlar için konut üretimi yapılmalı. Bu sayede piyasa biraz rahatlatılabilir” önerisinde bulundu.
Avrupa ülkelerindeki uygulamalara da değinen Başaran, “İngiltere ve Fransa’da insanlar evlerinin odalarını kiraya vererek bütçelerini dengelemeye çalışıyor. Türkiye’de de bu model giderek yaygınlaşacak. Özellikle gençler bu çözüme daha sık başvuracak” diyerek, konut krizine yönelik yeni eğilimlere dikkat çekti.
Yorumlar kapalı.