2024 yılı itibarıyla Erzurum, gayrimenkul yatırımcılarına büyük kazançlar sundu. Batıdaki büyük şehirler, özellikle İstanbul, daha hızlı değer kazanacak beklentisiyle ön planda olsa da Erzurum, doğu bölgesinde beklenmedik bir çıkış yakaladı. Erzurum’un gayrimenkul piyasasında gösterdiği bu güçlü performans, yatırımcılar için büyük bir fırsat sundu. Yatırımcılar, Erzurum’daki artan talepten ve fiyatlardaki yükselişten ciddi kazanç sağladı.
Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, 2024 yılında en çok kazandıran şehirleri şu şekilde sıraladı:
Bu şehirlerde, konut fiyatlarının ortalama %57 oranında arttığı gözlemlendi. Özellikle bu bölgelerdeki mevcut yapılara olan ilgi arttı, ancak yeni ruhsat sayılarındaki düşüş de bu artışı tetikledi. Kas, “Sürpriz oldu. Erzurum, Ağrı, Siirt, Bingöl ve Bitlis, %57’lik bir artışla satılık konut sahiplerine büyük kazanç sağladı. Özellikle Güneydoğu ve doğu bölgelerinde ruhsat sayılarındaki azalma, mevcut yapılara olan ilgiyi artırdı ve bu da fiyatların %57 oranında yükselmesine sebep oldu” dedi.
İstanbul, büyük şehir olmasının yanı sıra emlak piyasasında da ön planda olmaya devam ediyor. Ancak İstanbul’daki bazı ilçeler, yatırımcılara daha fazla kazanç sağladı. Kadıköy, Maltepe, Pendik ve Çatalca gibi ilçeler, yoğun kentsel dönüşüm projeleri ile dikkat çekiyor. Bu ilçelerdeki projeler, fiyatları yükseltti ve yatırımcılar için fırsatlar sundu.
Öte yandan, İstanbul’un bazı ilçelerinde ise kentsel dönüşüm projelerinin daha az yoğunlaştığı gözlemleniyor. Esenler, Avcılar ve Güngören gibi bölgelerde binaların yaşlarının eski olması, yatırımcıların ilgisini bu bölgelerden uzaklaştırmış gibi görünüyor.
