Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ocak ayına dair Konut Fiyat Endeksi’ni (KFE) paylaştı. Rapora göre, konut fiyatları aylık bazda %4,7, yıllık bazda ise %31,9 oranında arttı. Bu artış, konut piyasasının hızla değer kazandığını gösteriyor. Ancak, tüm iller aynı oranda değer kazanmadı. Ülke genelinde 10 yıllık konut metrekare fiyat artışı, bazı illerde oldukça yüksek seviyelere ulaştı.
Ekonomist ve Ziraat Bankası eski Genel Müdürü Prof. Dr. Şenol Babuşcu, yaptığı açıklamalarla dikkatleri üzerine çekti. Babuşcu, 10 yıllık konut metrekare fiyat artış oranı en yüksek olan illeri paylaştı. Verilere göre, Muğla %318’lik artış oranıyla zirvede yer alırken, sahil şehirlerinin ön planda olduğu gözlemlendi. Sahil bölgelerinin cazibesi, turizm ve ikinci konut yatırımlarıyla pekişerek büyük bir fiyat artışı sağladı.
Babuşcu’nun açıkladığı veriye göre, en fazla kazandıran iller arasında İstanbul, Ankara ve İzmir’in çok gerisinde kalan iller bulunuyor. İzmir, 10 yıllık konut metrekare fiyat artışında 23. sırada yer alırken, Ankara 47. sırada, İstanbul ise 66. sırada yer aldı. Büyük şehirlerin fiyat artışları, yerleşim alanı ve arz-talep dengesinin etkisiyle diğer illere göre daha sınırlı kalmış görünüyor.
Sonuç olarak, TCMB’nin açıklanan raporuna ve Şenol Babuşcu’nun verilerine göre, konut yatırımında Muğla gibi sahil şehirleri, yatırımcılar için daha kazançlı hale gelmiş durumda. Özellikle, turizm potansiyeli yüksek illerdeki konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor. Bu da, geleneksel olarak daha büyük şehirlerde yatırım yapmayı tercih edenlerin, yeni fırsatları değerlendirmesinin önemini gözler önüne seriyor.
