Alıcıların önemli bir kısmı, içindeki kiracı nedeniyle potansiyel tahliye sorunları yaşama endişesiyle bu tür dairelerden uzak durmayı tercih ediyor.
Bu durum, piyasada ‘kiracılı risk primi’ olarak adlandırılabilecek bir fiyat düşüşüne yol açtı.
Aynı binada yer alan ve benzer niteliklere sahip iki konut arasında, yalnızca kiracının varlığı nedeniyle yüzde 30’a ulaşan fiyat farkları oluştuğu gözlemleniyor.
Uzmanlar, bu tablonun, yüksek fiyatlara rağmen uygun alım noktası arayanlar için önemli bir fırsat penceresi sunduğunu ifade ediyor.
Ev sahipleri, öğrencileri sömürüyor! Fırsatçılığa kim dur diyecek
Ntv’de yer alan habere göre, kiracılı konutlar, alıcılar açısından barındırdığı tahliye zorlukları nedeniyle başlangıçta bir risk gibi algılansa da, sağladığı belirgin fiyat avantajı bu taşınmazları yatırım amaçlı alımlar için cazip kılıyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiracılı evlerin, benzer nitelikteki boş dairelere kıyasla genellikle yüzde 30 ila yüzde 40 oranında daha düşük fiyatlarla satışa sunulduğunu vurguladı.
Nizameddin Aşa, bu durumun alıcılara daha geniş bir pazarlık alanı açtığını ve ciddi bir maliyet avantajı sağladığını sözlerine ekledi.
Kiracılı bir gayrimenkul satın alınırken, olası riskleri en aza indirmek adına titizlikle incelenmesi gereken hayati detaylar bulunuyor.
Yorumlar kapalı.