Sosyal medya hesabı üzerinden konuya ilişkin bir açıklama yapan Bakan Kurum, “Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmî Gazete’de yayımlandı. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
Yeni düzenleme, özellikle denetlenemeyen ve şeffaflıktan uzak harcama kalemleriyle şişirilen site bütçelerine set çekiyor.
Sene başlarında ya da olağanüstü durumlarda site genel kurulu toplanamaz veya ortak bir çoğunluk kararı çıkmazsa, site yönetimleri aidatlara kendi inisiyatifleriyle fahiş zamlar yapamayacak.
Bu durumlarda yapılabilecek maksimum artış, devletin her yıl resmi olarak ilan ettiği Yeniden Değerleme Oranı ile sınırlandırılacak.
Yeni mevzuat, aidatların kesinleşme sürecini tamamen kat maliklerinin onayına bağlıyor. Getirilen yeni sisteme göre süreç şu şekilde işleyecek:
Zorunlu Toplantı: Yeni aidat tutarının masaya yatırılması ve karara bağlanması için en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
İlk Toplantı Nisabı: İlk genel kurul toplantısında site sakinlerinin %50+1 çoğunluğu (salt çoğunluk) aranacak.
İkinci Toplantı Kuralı: Eğer ilk toplantıda gerekli katılım sağlanamazsa, takip eden ikinci toplantıda hazır bulunan kat maliklerinin çoğunluğu ile belirlenecek tutar yeni aidat olarak tescillenecek.
Bu sayede, bütçe üzerindeki nihai imza yetkisi profesyonel veya bireysel site yöneticilerinden alınarak doğrudan mülk sahiplerine verilmiş oldu.
Yorumlar kapalı.