Öztürk, son yıllarda artan site aidatlarının hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük bir sorun haline geldiğini belirtti. Sitelerin bulundukları semte ve sundukları olanaklara göre aidatların 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişebildiğini söyledi.
Aidatlarla ilgili sıkça karşılaşılan bazı şikayetlere de değinen Öztürk, “Bazı vatandaşlar, ‘Birinci katta oturuyorum, asansörü kullanmıyorum’ ya da ‘Havuzu, spor salonunu kullanmıyorum’ şeklinde taleplerde bulunabiliyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu tür hizmetler ortak gider sayıldığı için aidat ödemeleri zorunludur” ifadelerini kullandı.
Öztürk, kiralara uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldığını ve artık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre belirlendiğini hatırlatarak, aidatlar için ise herhangi bir yasal sınırlamanın olmadığını vurguladı.
Aidatların bazı site yönetimleri tarafından keyfi olarak artırıldığına dikkat çeken Öztürk, vatandaşların bu konuda bilinçli hareket etmeleri gerektiğini söyledi. Kat maliklerinin, site genel kurul toplantılarına katılarak aidat kararlarına itiraz etmesi gerektiğini belirtti.
Aidatlar, her yıl düzenlenen olağan genel kurul toplantılarında belirleniyor. Öztürk, toplantı yeter sayısının genellikle sağlanamadığını ve ikinci toplantıda çok az kişinin alınan kararları belirlediğini söyledi.
“200 dairelik bir sitede ilk toplantıda 101 kat malikinin toplantıya katılması gerekir. Ancak bu sağlanamadığında ikinci toplantı yapılır ve burada katılımcı sayısı önemli değildir. Örneğin, sadece 10 kişi bile katılsa, 6 kişinin aldığı karar tüm siteyi bağlar” diyerek, kat maliklerini toplantılara aktif olarak katılmaya çağırdı.
Yüksek aidatlarla karşılaşan vatandaşların yapması gerekenler:
