2024 yılında Türkiye’den yurt dışına konut yatırımı yapma trendi hızla arttı. Peki, yatırımcıları bu karara iten nedenler neler?
-Yunanistan – Golden Visa programı ile yatırımcılar için popüler bir seçenek.
-Artan konut fiyatları: Türkiye’de konut fiyatları son yıllarda hızla yükseldi ve bu durum yatırımcıları alternatif piyasalara yönlendirdi.
-Portekiz – Avrupa’da serbest dolaşım imkanı sunuyor.
-Öngörülemeyen düzenlemeler: Gayrimenkul sektörüyle ilgili yasal değişiklikler, belirsizliği artırarak yatırımcıları farklı ülkelerde güvenli limanlar aramaya itti.
-İtalya – Düşük yatırım maliyetleriyle dikkat çekiyor.
-Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları: Türkiye’de kiracı ve ev sahipleri arasındaki yasal süreçler, yatırımcıları yurt dışında daha istikrarlı fırsatlar aramaya yöneltti.
VİZESİZ SEYAHAT İMKANI SUNAN ÜLKELER
-Vize zorlukları: Türk vatandaşlarının Schengen ve diğer vizeleri alma süreçlerinin zorlaşması, yatırım yoluyla oturma izni ve vatandaşlık veren ülkeleri cazip hale getirdi.
İş insanları için Çin, İngiltere ve AB ülkeleri cazip pazarlar arasında.
TÜRKLERİN GÖZ DİKTİĞİ ÜLKELER BELLİ OLDU
Karayip Adaları, vizesiz seyahat avantajları sayesinde popüler hale geliyor.
Narazan’a göre, farklı yatırımcı profilleri için farklı ülkeler öne çıkıyor. Özellikle oturma izni ve vatandaşlık avantajı sunan ülkeler Türk yatırımcıların ilgisini çekiyor.
EN DÜŞÜK BÜTÇEYLE OTURMA İZNİ VEREN ÜLKELER
-Letonya & Litvanya – Sadece 89 bin euro yatırım ile oturma izni almak mümkün.
EN YÜKSEK GETİRİ SAĞLAYAN YATIRIM BÖLGELERİ
Döviz bazında yüksek yatırım getirisi sağlayan bölgeler yıllar içinde değişiklik gösteriyor. Önceden ABD (Miami) ve İngiltere öne çıkarken, son dönemde Dubai yükselişe geçti.
DUBAİ NEDEN CAZİP BİR YATIRIM MERKEZİ?
Gelir vergisi yok: Yatırımcılar için büyük avantaj.
Yüksek kira getirisi: Emlak sektörü hızla büyüyor.
