Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Nisan 2026 hanehalkı beklenti anketi sonuçları, yatırım tercihlerindeki radikal değişimi rakamlarla belgeledi. Mart ayında katılımcıların yüzde 55,2’si yatırım için “altın alırım” derken, bu oran Nisan ayında yüzde 48,8’e kadar geriledi.
Altına olan ilginin azalmasına paralel olarak, gayrimenkul yatırımına yönelenlerin oranı ise sadece bir ayda yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e çıktı. Bu tablo, hanehalkının altın birikimlerini realize ederek konuta geçiş yapmaya başladığını gösteriyor.
Uzmanlar, altın fiyatlarındaki hareketliliğin konut piyasasının ana yakıtı olduğunu vurguluyor. Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman’ın analizine göre, Türkiye’deki yatırımcı profili altını bir “biriktirme aracı” olarak kullanıyor. Konut alacak miktara ulaşıldığında ise altındaki kâr realize edilerek tapuya dönüştürülüyor. Özellikle altın fiyatlarındaki sert yükselişlerin, hedeflenen peşinata daha erken ulaşılmasını sağlayarak konut talebini tetiklediği ifade ediliyor.
Büyükşehirlerdeki son bir yıllık fiyat hareketleri incelendiğinde, metrekare bazında en pahalı ve en çok değerlenen şehirler netleşti. Listenin zirvesinde yer alan iller ve metrekare birim fiyatları şu şekilde yansıdı:
Yatırımcılar için sadece konutun değer kazanması değil, yıllık kira getirisi oranı (amortisman süresi) da belirleyici oluyor. Mart 2026 verilerine göre, kira getiri oranında İstanbul ve Antalya gibi metropolleri geride bırakan iller dikkat çekti:
Yorumlar kapalı.