KPMG tarafından yayımlanan rapora göre, İstanbul, Türkiye genelinde en fazla konut satışının gerçekleştiği şehir oldu. Türkiye genelinde konut fiyat endeksi (KFE) ise 1.230,5 seviyesinde seyretti. Bu endeks, bir önceki yılın aynı dönemine göre %52 artış gösterdi; ancak reel bazda %9,8’lik bir düşüş yaşandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki endeks değerleri nominal olarak bir önceki yıla göre sırasıyla %40,4, %63,9 ve %49,5 oranlarında arttı.
Hükümetin uyguladığı %25 kira artış sınırı, ev sahipleri ve kiracılar arasında gerilime yol açmaya devam ediyor. Ev sahipleri, istedikleri zamları alamadıkları için evlerini satışa çıkarmaya yöneliyor. Gayrimenkul uzmanları, “Ev sahipleri artık 7-8 milyon liraya daire yerine sanayi dükkanı almaya yöneldi” diyerek bu durumu özetliyor.
Son yıllarda uygulanan kira artış oranlarının sınırlanması, konutları yatırım aracı olmaktan çıkardı. Kiracıların yeni sözleşmelerde %25’in üzerinde zam alması yasak olduğu için ev sahipleri, evlerini satmayı tercih ediyor. Talep azalması nedeniyle dairelerin değer artış oranları da düşük seviyelerde seyrediyor.
Özellikle Trakya bölgesinde yatırımcılar, konut almak yerine iş yeri almaya yöneliyor. Küçük metrekareli sanayi dükkanları ve fabrikalar, yatırımcıların yeni gözdesi haline geldi. Örneğin, 300 metrekarelik bir sanayi dükkanı, metrekaresi 900-1000 dolar civarında satılmakta ve toplamda yaklaşık 7,5 milyon TL’ye mal olmaktadır. Bu dükkanlar, aylık 1500 dolar kira getirisi sağlıyor.
Yorumlar kapalı.