Son dönemde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz indirimi konusunda aldığı kararlar, enflasyon verilerinin etkisiyle değişkenlik gösterdi. Ocak ayı enflasyonu beklenenden yüksek geldi ve Şubat ayında enflasyon tahminlerinin artmasıyla birlikte faiz oranlarındaki düşüş hızı yavaşladı. TCMB, faiz indirimi konusunda daha dikkatli bir yaklaşım sergileyerek, ekonomi üzerindeki olası risklere karşı tedbirli olunacağını açıkladı.
Konut kredisi faiz oranları, bankaların uyguladığı faiz politikalarına paralel olarak farklılık gösteriyor. Kuveyt Türk, 5 yıl vadeli kredilerde yüzde 2,75 oranı ile en uygun konut kredisi seçeneğini sunuyor. Bu oranla, 1 milyon TL kredinin 60 ayda geri ödemesi 2 milyon 53 bin TL oluyor ve aylık taksit tutarı ise 34 bin 220 TL olarak belirleniyor.
Ancak, 10 yıl vadeli kredilerde faiz oranları yüzde 2,75’e yükseldi. Bu durumda, 1 milyon TL kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 432 bin TL’ye çıkıyor.
Konut kredisi hacmi, Ocak ayı sonu ile Şubat başı arasında yaklaşık 2,5 milyar TL artarak 526 milyar TL’ye ulaştı. Aynı dönemde, 2025’in ilk ayında konut satışları yüzde 39,7 oranında bir artış gösterdi. Ancak, bir önceki yılın Aralık ayında yaşanan satışlarla kıyaslandığında, konut satışlarında yüzde 47,2’lik bir azalma gözlemlendi.
İstanbul, 18 bin 912 konut satışıyla en fazla satışın gerçekleştiği il oldu. Konut kredisi hacmindeki artış, faiz oranlarının düşük olması ile paralel olarak artan talepten kaynaklanıyor. Ancak, faiz oranlarındaki belirsizlik, kredilere olan talebi de etkileyebilir.
