Son dönemde hızla artan kira fiyatları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük bir sorun haline geldi. Yargıtay’ın daha önce aldığı emsal kararlar doğrultusunda bazı durumlarda kira bedelinde yüzde 20’ye varan indirim sağlanabileceği belirtiliyor.
Yüzde 25’lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, bazı bölgelerde kiralar yüzde 50 ila 65 oranında zamlandı. Bu durum, kiracılar için ciddi bir yük oluştururken, birçok kişi yasal haklarını nasıl koruyabileceğini araştırıyor.
Kirada indirim sağlanabilmesi için belirli hukuki süreçlerin takip edilmesi gerekiyor. Bu süreç, yalnızca ev sahibinin kira bedelinin tespit edilmesi için dava açması durumunda geçerli oluyor.
Özellikle 5 yıl ve daha uzun süredir aynı evde oturan kiracılar için kira bedelinin yeniden değerlendirilmesi mahkeme kararıyla mümkün hale geliyor. Ev sahibi, kirayı düşük bulduğunda mahkemeye başvurduğunda, bilirkişi tarafından bölgedeki emsal kira bedelleri inceleniyor ve yeni bir fiyat belirleniyor.
Mahkeme sürecinde, mevcut kira bedeli piyasa koşullarıyla karşılaştırılarak daha adil bir oran belirleniyor. Hakim, bilirkişi raporuna dayanarak karar verdiğinde, kira bedelinde ortalama yüzde 20 civarında bir indirim gerçekleşebiliyor.
Yorumlar kapalı.