Yabancıların Türkiye’deki konut taleplerindeki düşüşün başlıca nedenlerinden biri, özellikle İstanbul ve Antalya gibi popüler şehirlerde konut fiyatlarının ciddi düzeyde yükselmesi oldu. Ayrıca, vatandaşlık için gerekli olan en az 250 bin dolarlık gayrimenkul yatırım bedelinin 400 bin dolara çıkarılması da yabancı alıcılar için caydırıcı bir etken olarak öne çıkıyor.
Yıllardır İstanbul ile birlikte yabancıların en çok tercih ettiği şehir olan Antalya, 2024 yılının nisan ayı sonu itibarıyla İstanbul’u geride bıraktı. Ocak-nisan döneminde yabancılara yapılan toplam 6 bin 957 konut satışının 2 bin 478’i Antalya’dan gerçekleşti. Ancak, Antalya’da da satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52,4 oranında azaldı. Nisan ayında ise Antalya’da 454 konut satıldı, bu rakam geçen yılın aynı döneminde 1024’tü ve yüzde 55,7 oranında bir düşüş yaşandı.
Türkiye’de yabancıların en çok tercih ettiği ikinci kent olan İstanbul’da ise bu yılın ilk dört ayında yabancılara 2 bin 460 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde 4 bin 395 konut satılan İstanbul’da da yüzde 44,1 oranında bir düşüş görüldü. Nisan ayında ise İstanbul’da 407 konut satan yabancılar, geçen yıl nisanda 792 konut almıştı ve yüzde 48,7 oranında bir azalma gerçekleşti.
Antalya ve İstanbul’dan sonra yabancıların ilk dört ayda en çok konut aldığı diğer iller Mersin (662), Ankara (170), Bursa (163), Yalova (158), Kocaeli (111), Muğla (108), İzmir (106) ve Aydın (103) olarak sıralanıyor.
Nisan ayında en fazla konut satışı yapılan ülke vatandaşları sırasıyla 293 ile Rusya Federasyonu, 117 ile İran ve 91 ile Ukrayna oldu. Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının ardından Türkiye’ye göç eden Rusların konut talepleri geçen yılın nisan ayında 817 iken, bu yıl 293’e düştü. Dört aylık toplamda ise geçen yıl 4 bin 32 konut alan Rusların sayısı yaklaşık 2,5 kat düşüşle bu yıl 1654’e geriledi.
