Euronews tarafından paylaşılan verilere göre, Avrupa’nın farklı bölgelerinde kira artış hızları arasında devasa farklar gözlemleniyor. Türkiye’deki artışın temelinde yüksek enflasyonun yattığını belirten Knight Frank Avrupa Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everett-Allen, konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş ve finansmana erişim zorluğunun piyasayı kilitlediğini ifade ediyor.
Uzmanlar, kira fiyatlarındaki bu önlenemez yükselişin ana nedenini, kiralık konut talebinin mevcut arzdan çok daha hızlı artması olarak açıklıyor. Özellikle konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi, ilk kez ev sahibi olmayı planlayan kesimin bu hayalini ertelemesine ve kiralık konut piyasasına yönelmesine neden oluyor. Bu durum, kiralık ev üzerindeki baskıyı artırarak fiyatları yukarı çekiyor.
Avrupa Birliği genelinde konut harcamaları ortalama bir hane gelirinin yaklaşık beşte birini oluştururken, Türkiye’de bu dengenin yüksek seyreden enflasyon ve maliyetler nedeniyle bozulduğu vurgulanıyor.
Haberde dikkat çeken bir diğer unsur ise Türkiye’de Temmuz 2022 ile Temmuz 2024 tarihleri arasında uygulanan yüzde 25 kira artış sınırı. Kate Everett-Allen’a göre bu tür kira kontrolleri piyasada beklenmedik sonuçlar doğurdu:
Yorumlar kapalı.